0_Ansicht Eingang1_Wohnen2_Küche3_Büro Gäste oder Schlafen4_Ausblick zum Garten und Würm5_die Würm im Garten6_Flur UG mit 2x Abstellraum7_Badezimmer8_Schlafen9_Grundriss EG
Objekt-Nr.:  818

***VERMIETET*** Planegg / Wohnen an der Würm / 4 Zi Neubau Maisonette Whg / EG + UG / Garten


PLZ, Ort82152 Planegg
Verfügbar ab: 01.02.2017
Zimmer: 4
Wohnfläche: 145 m²

Wohnungstyp: Erdgeschoss
Schlafzimmer: 3
Keller: JA
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Befeuerungsart: Gas
Haustiere erlaubt: ja
Garage / Stellplatz: Garage

NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 60,00 €

Objektbeschreibung
Planegg - Neubau Erstbezug hochwertige Bauweise und Ausstattung Bestlage- 2-Familienhaus an der Würm großzügige Auf- und Einteilung sonnige Grundrisse mit feinen Details EG Wohnung auf 2 Etagen mit großem Privatgarten und Würmzugang DG Wohnung auf 2 Etagen mit Südbalkon und schönem Blick Die Gestaltung und Ausführung auf höchstem Niveau, wurde von privater Seite und über eine Bauleitung wie für den Eigenbedarf konzipiert, gebaut und abgewickelt. Nunmehr kommen die beiden Wohnung in die freie Vermietung und freuen sich auf Bewohner, die den Wert und den Aufwand zu schätzen wissen.

Ausstattung
Neubau 2- Familienhaus mit gehobener Ausstattung und hochwertigster Bauweise: Ziegelbauweise 36,5 cm ohne Vollwärmeschutz (atmungsaktiv!) Gaszentralheizung mit Sonnenkollektoren, großer Pufferspeicher Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Anschluß Kaminofen möglich, Wohnzimmer Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, teilweise bodentief elektrische Raffstores Gegensprechanlage Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch Echtglasabtrennung für die Dusche Eichenparkettboden, Holzstufen für die Treppen hochwertige Fliesen in den Bädern, Gäste WC Balkon und Terrasse Privatgarten, ca. 500m² mit Würmufer ca. 30 Meter und Würmzugang Garagenplatz mit Stromanschluß und Staufläche, elektrisches Garagentor usw.

Lage
Planegg ist eine Gemeinde im schönen Würmtal an der Grenze der Landkreise München und Starnberg. Sie besteht aus den Ortsteilen Planegg, Martinsried und Steinkirchen. Ruhiges Wohnen Mitten im Grünen, Ein- und Zweifamilienhäuser und kleine MFH prägen das Bild. Mit der Nähe zur Stadt München und kurzen Wegen an die z.B. nahegelegenen oberbayrischen Seen. Im übrigen ist der Wald "fast" vor der Türe, Joggen, Radfahren oder nur Spazieren, ist hier in unmittelbarer Nähe möglich. Die Innenstadt Münchens erreicht man mit der S- Bahn, Linie S6 in nur 20 Minuten. Optimaler Anbindung an die Autobahn und an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Infrastruktur ist hervorragend aufgrund der vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, dem kulturellen und Freizeitangebot, sowie den umliegenden Kindergärten und Schulen.

Sonstiges
Baujahr: 2017 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Neubau Erstbezug, Restarbeiten sind am Laufen, Eingangsbereich, Zaun, Garten, Terrasse, etc. Der Energieausweis ist beim Eigentümer / der Verwaltung angefordert. Die Nebenkosten sind ca. Angaben, da Neubau Erstbezug, somit noch keine Abrechnung vorhanden. Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerabteil mit ca. 12 m², nicht einsehbar. Die gemeinsame Waschküche und der Trockenraum, eigene Maschinen können hier aufgestellt werden, ist mit 13m² gut dimensioniert. Fragen Sie uns nach Details. Besichtigungen "fast" jederzeit nach Absprache möglich.

Stand vom: 05.04.2017

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.