0_Außenansicht_Straßenseite1_Wohnzimmer2_Balkon3_Gast, Office4_Badezimmer5_Feine Details6_Zugangsbereich7_Einbauküche8_Schlafzimmer9_Treppenhaus
Objekt-Nr.:  867

***VERMIETET***Isarvorstadt, Schlachthofviertel, herrliche 3 Zi AB Whg, Blk, Lift, 2.OG


PLZ, Ort80337 München
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79 m²

Wohnungstyp: Etage
Etage: 2
Etagenzahl: 4
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Haustiere erlaubt: ja

Nettokaltmiete: 0,00 €
Nebenkosten: 0,00 €
Warmmiete: 0,00 €
NK inkl. HK: ja

Objektbeschreibung
Im trendigen Schlachthofviertel (Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt) wurde das Anwesen in 2007 durch eine aufwendige Sanierung und Rekonstruktion in einen stilgerechten neoklassizistischen Altbau aus der Jahrhundertwende zurückversetzt. Dabei wurden die Wohnungen komplett neu und hochwertigst ausgebaut - herrliches Treppenhaus, massive, edle Türen, feine Materialien und detailgetreue Elemente. Die klassische 3 Zimmer Altbau Wohnung ist mit einem Balkon zum Innenhof ausgestattet und sehr ruhig gelegen. Sehr schöner Grundriss mit ca. 79m² Wfl. und einer Deckenhöhe von 2,80 Metern. Die Wohnung befindet sich im 2.OG, mit Flur / Eingangsbereich und Garderobe, 2 Schlafzimmer und oder Gäste- und Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, zusätzliches Gäste WC, Abstellkammer mit Fenster halboffene Küche zum großzügigen Wohnzimmer mit Balkon in den Innenhof.

Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit heller Front und dunkler Arbeitsfläche, Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, usw. Großer Balkon mit gusseisernem Geländer Echtholzparkettboden in Fischgrätverlegung, Eiche massiv Weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen, teilweise mit Glaseinsatz Stuckelemente in den einzelnen Zimmern Elektrische Fußbodenheizung zusätzlich im Bad

Lage
Schlachthofviertel / Isarvorstadt - Ludwigsvorstadt - kurze Wege zum täglichen Einkaufen und in die Innenstadt oder ins benachbarte Glockenbachviertel oder an den Röcklplatz. Die Isar und der Flaucherbereich ist bequem zu Fuß zu erreichen. Zur U-Bahnhaltestelle Poccistraße, Linie U 3 / 6 sind es nur 5 Minuten. Durch die im Viertel erhaltenen historischen Altbauten, mit dem Flair der kleinen Geschäfte und Läden, ist dies ein begehrter Standort. Gute Gastronomie in der Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges
Baujahr: 1900 / 2007 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit dem Lift erreichbar. Im Keller befindet sich ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner. Fahrradabstellplatz im Hof.

Stand vom: 12.03.2018

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