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Objekt-Nr.:  978

***VERMIETET***STA - Söcking / großzügige 4 Zi Gartenwohnung / EG und OG / EBK


PLZ, Ort82319 Starnberg
Zimmer: 4
Wohnfläche: 163 m²

Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etage: 0
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Garage

NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 80,00 €

Objektbeschreibung
***VERMIETET***Moderne zeitlose Architektur - größzügige 4 Zimmer Wohnung - Haus im Haus - verteilt auf 2 Ebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss - Ecklage - großzügiger Garten rund um die Wohnung - Südwestseite - nicht einsehbar - große Terrasse im EG - Balkon im OG. EG mit geräumigen Flur, Ein- und Ausgang, Gäste WC, Gästezimmer oder Büro, großes Wohnzimmer mit ca. 40m², Terrasse, Küche mit EBK, geradläufige Treppe ins OG - OG mit 2 Schlafzimmern, Ankleide, Flur, Badezimmer und separate Toilette mit Anschluß Waschmaschine, Eckbalkon, Ein - und Ausgang. Die Wohnung befindet sich in einem kleinem MFH mit nur 6 großzügigen Einheiten und einer Tiefgarage.

Ausstattung
Gäste WC im EG, separate Toilette im 1.OG, Anschluß Waschmaschine Bad mit Eckwanne, Echtglas Duschabtrennung, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, frei stehender Kühl-Gefrierschrank Hochwertiger Parkettboden, geölte Eiche in allen Räumen Fußbodenheizung, Einzelsteuerung der Räume Deckenspots im Flurbereich Rollläden / Jalousien für alle Zimmer Großzügige Terrasse, großzügiger Garten, S/W Seite Balkon im 1.OG Bodentiefe Fensterelemente

Lage
Starnberg - Söcking, bevorzugte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Bushaltestelle vor der Tür, Linie 902 mit Verbindung zum S-Bahnpunkt, Starnberg Nord, Linie S 6 und ins Zentrum von Starnberg. Das Einkaufen und die täglichen Dinge können Sie bequem in Söcking oder in Starnberg Zentrum erledigen. Der See ist in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Kurze Wege zu den nahegelegenen Wäldern und in die Natur. Über die Autobahn A 95, München - Garmisch und A 96 München - Lindau (und weiter über die Umgehung A 99 zum Flughafen) in ca. 30 Min in die Stadt München oder Richtung Alpenvorland und weiter nach Garmisch. Kreisstadt Starnberg: .... Ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es eine Bibliothek, ein Hallenbad (Wasserpark Starnberg), ein Kino, mehrere Veranstaltungshallen, ein Kreiskrankenhaus. Durch eine große Vielfalt an Geschäften die hauptsächlich im Zentrum angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.

Sonstiges
Baujahr: 2004 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Zwei große, separate Kellerabteile gehören zur Wohnung. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind Einzelstellplätze nebeneinander, 2 Stellplätze für zusammen € 80,- Lift vom Keller / der TG bis vor die Wohnung. Fahrradabstellplatz ebenfalls in der Tiefgarage. Bezug zum 01.12.2019 bzw. zum 15.12.2019 möglich. Die Fotos zeigen teilweise ältere Aufnahmen, der Garten wird noch neu gestaltet, auf Wunsch kann der vorhanden Teich erhalten bleiben, sprechen Sie uns an !

Stand vom: 29.10.2019

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