0_Ansicht Anwesen1_Ansicht Gartenseite2_Eingangsbereich3_Wohnen4_Wohnen, Essen5_Wohnen und Balkon6_offener Kamin7_Schlafen mit Bad Ensuite8_Schlafen mit Bad Ensuite9_Ensuite Bad
Objekt-Nr.:  842

Herzogpark Bestlage, herrschaftl. 4 Zi Whg, komplette 2te Etage in elegantem Ambiente, Lift, ELW


PLZ, Ort81679 München
Verfügbar ab: kurzfristig möglich - keine Bedingung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 202 m²

Wohnungstyp: Etage
Etage: 2
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentral
Garage / Stellplatz: Garage

Nettokaltmiete: 4750,00 €
Nebenkosten: 570,00 €
Warmmiete: 5320,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 150,00 €
Kaution: 14700,00 €

Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem exklusivem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten, pro Etage nur eine Wohnung. Auf einem herrlichen Eckgrundstück wurde dieses elegante Anwesen in hochwertiger Ausführung und edler Ausstattung, in Bestlage erstellt. Eleganter Eingangsbereich, Lift vom UG (Tiefgarage, Waschküche und Hobbyraum) bis DG Herrschaftliche Etagenwohnung mit 202m² im 2.OG, offener Wohn- und Essbereich mit 90m² Loggia mit Blick ins Grüne, großer Balkon nach Westen Gemauerter, offener Kamin vorhanden flexible Trennwand als Regal zwischen Eingangsbereich und Bibliothek (siehe Grundriss) Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer, Eckwanne und gemauerter Dusche separates Duschbad und Gäste - WC 2 weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Büro im Privatbereich ....

Ausstattung
Hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrätverlegung mit umlaufenden Fries, elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung, elektrische Markise (Balkon), Fußbodenheizung in allen Räumen, Alarmanlage, Böden in den Bädern und Küche in Kashmir White Granit - ebenso die Waschtische in den Bädern, exklusive Einbauten wie z.B. Schränke, Regale, etc., Eckwanne im Ensuite Badezimmer, begehbare gemauerte Dusche, edel angefertigter Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank, Raumhöhe mit 2,70 m, usw.

Lage
In bester Lage von Bogenhausen - Herzogpark gelegen, absolut ruhig, in grüner Umgebung mit herrschaftlichen Villen / MFH und repräsentativen Anwesen. Das Einkaufen und die täglichen Besorgungen sind fußläufig am Herkommerplatz oder Kufsteinerplatz zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Trambahn Linie 17 und 18 in wenigen Minuten.

Sonstiges
Baujahr: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum mit guter Belichtung / Aufteilung in gehobener Ausstattung im Untergeschoss (Parkettboden, hell gefliestes Bad mit Fenster, große Oberlichter). Bestehend aus einem Vorflur, Abstellkammer, Hobbyraum und einem Badezimmer mit insg. 25m² Nfl, ist zur 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt. Dieser kann z.B. als Einliegerwohnung für Gäste, Aupairzimmer oder als eigenes Büro genutzt werden. Weiter gehören zur Wohnung 2 Tiefgaragen - Einzelstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil. In der Waschküche stehen 2 Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung könnte kurzfristig bezogen werden, keine Bedingung. Der Energieausweis ist bereits bei der Hausverwalung / dem Eigentümer angefordert worden. Bei Anfragen bitten wir zur weiteren Bearbeitung um Mitteilung Ihrer kompletten Anschrift, E-Mail und Telefonnummern, Danke.

Stand vom: 20.11.2017

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.