0_Küche1_Dachterrasse2_Wohnzimmer3_Fensterfronten4_offene Einbauküche5_Badezimmer6_home office7_Schlafzimmer8_Schlafzimmer9_Gäste WC
Objekt-Nr.:  1142

Altes Sendling am Valleypark / Neubau / 3 Zim Whg / gr. Dachterrasse / Innenhoflage / EBK


PLZ, Ort81371 München
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 120 m²

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4
Etagenzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fussboden
Haustiere erlaubt: ja
Garage / Stellplatz: Garage

Nettokaltmiete: 2900,00 €
Nebenkosten: 320,00 €
Warmmiete: 3220,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 120,00 €
Kaution: 8700,00 €

Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4ten OG / Dachgeschoss. Neubau/ Erstbezug. Zum begrünten Innenhof und zum Park mit großer Dachterrasse, großzügige Raumaufteilung, geräumiger Flur, Schlafzimmer mit Balkon, home office oder Ankleidezimmer, offene hochwertige Einbauküche im großen Wohnzimmer, 1 Masterbad ( mit Wanne und Dusche), Gäste WC, herrliche Sonnen-Südseite mit freiem Blick und zusätzlichen Parkblick. Aufwendig gestalteter, grüner Innenhof mit Rückgebäude. Idealer Grundriss mit feinen Details, bilden die Grundlage für ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept in hervorragender Lage. Direkt am Park gelegen, ruhige Anliegerstraße Zone 30, mit viel Grün in der Umgebung.

Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten, Komplettausstattung - KfW 55 Energiestandard - Parkettboden Eiche - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - LED Deckenbeleuchtung mit Randfries - Medienanschlüsse in jedem Zimmer - großformatige Badfliesen, große Spiegel - bodengleiche Dusche, Glasabtrennung - Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer - Balkon und Dachterrasse - bodentiefe Fenster - große Schiebeelemente im Wohnzimmer zur Terrasse - Video-Gegensprechanlage - Lift in die einzelnen Etagen, KG bis DG

Lage
Altes Sendling am Valleypark. Die Wohnanlage liegt im traditionellen Sendling mit seinem urbanen Flair, einer der begehrten Wohnlagen Münchens. Anliegerstraße Zone 30, ruhige und absolut grüne Lage. Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße und Implerstraße (U3 und U6) ist nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn und diverse Busse befinden sich ebenfalls in nächster Nähe (ca. 5 Gehminuten). Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben in Alt-Sendling angenehm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Kitas, Schulen, Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche gastronomische Angebote von Cafes bis Restaurants, der Gotzinger Platz mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und quer durch das Viertel - ist eine große Auswahl vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich als grüne Oase u.a. der Park direkt gegenüber und das Südbad in der Valleystraße (um's Eck) an. Naherholungsgebiete, wie die Isarauen und der Flaucher sind in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Weiter noch das Interimsquartier Gasteig HP8, mit seinem bekannten und gesamten Gasteig Angebot - die Isarphilharmonie! Ruhige, grüne Lage mitten in München - Sendling, ein tradionsreicher, Münchner Standort und vielleicht Ihr neues Zuhause...

Sonstiges
Baujahr: 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Tiefgaragen Einzelstellplätze in ausreichender Anzahl, mtl. € 120,- pro Stellplatz. Neubau - Erstbezug, nach Vereinbarung. Der Vermieter sucht einen max. 2 Personen Haushalt als neue Mieter. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung, ebenso für einen Terminwunsch zur Besichtigung vor Ort.

Stand vom: 21.04.2022

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.