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Objekt-Nr.:  1082

Altes Sendling am Valleypark - Neubau / Erstbezug - große 2 Zi Whg, Blk., 2.OG, W-Seite, EBK


PLZ, Ort81371 München
Verfügbar ab: 01.12.2021 oder später
Zimmer: 2
Wohnfläche: 71 m²

Wohnungstyp: Etage
Etage: 2
Etagenzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Garage / Stellplatz: Garage

Nettokaltmiete: 1620,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Warmmiete: 1810,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 120,00 €
Kaution: 4860,00 €

Objektbeschreibung
Die attraktive Neubau Wohnanlage wird in moderner Architektur und bester KfW 55 Energieeffizienz erstellt. Zur Vermietung steht ab sofort ein umfangreiches Wohnungsangebot, mit insgesamt 84 Wohnungen - von der 1 Zimmer bis zur 4 Zimmer Wohnung, verteilt auf 5 Hauseingänge - vom Erdgeschoss, über vier Etagen bis zum Dachgeschoss zur Verfügung. Aufwendig gestalteter, grüner Innenhof mit Rückgebäude. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Ideale Grundrisse mit feinen Details bilden die Grundlage für ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept in hervorragender Lage. Direkt am Park gelegen, ruhige Anliegerstraße Zone 30, mit viel Grün in der Umgebung. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit idealer und großzügiger Raumaufteilung, großes Wohnzimmer mit ca. 32m² und offener Küche mit hochwertiger EBK, großes Schlafzimmer - mit guten Stellmöglichkeiten oder einem zusätzliche Platz für das home office, Balkon nach Westen mit Blick ins Grüne, großes Bad mit großer bodengleicher Dusche und einer geräumigen Diele / Eingangsbereich.

Ausstattung
- KfW 55 Energiestandard - Parkettboden Eiche - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - LED Deckenbeleuchtung mit Randfries - Medienanschlüsse in allen Zimmern - großformatige Badfliesen, große Spiegel - bodengleiche Duschen, Glasabtrennung - Balkone und Terrassen - teilweise bodentiefe Fenster - Video-Gegensprechanlage - Lift in die einzelnen Etagen, KG bis DG Diese Wohnung wird mit einer Einbauküche, siehe Bild - angeboten - Ober- und Unterschränke, Thekenlösung, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle und Spülmaschine, großer Kühl- und Gefrierschrank.

Lage
Altes Sendling am Valleypark. Die Wohnanlage liegt im traditionellen Sendling mit seinem urbanen Flair, einer der begehrten Wohnlagen Münchens. Anliegerstraße Zone 30, ruhige und absolut grüne Lage. Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße und Implerstraße (U3 und U6) ist nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn und diverse Busse befinden sich ebenfalls in nächster Nähe (ca. 5 Gehminuten). Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben in Alt-Sendling angenehm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Kitas, Schulen, Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche gastronomische Angebote von Cafes bis Restaurants, der Gotzinger Platz mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und quer durch das Viertel - ist eine große Auswahl vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich als grüne Oase u.a. der Park direkt gegenüber und das Südbad in der Valleystraße (um's Eck) an. Naherholungsgebiete, wie die Isarauen und der Flaucher sind in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Weiter noch das Interimsquartier Gasteig HP8, mit seinem bekannten und gesamten Gasteig Angebot - die Isarphilharmonie! Ruhige, grüne Lage mitten in München - Sendling, ein tradionsreicher, Münchner Standort und vielleicht Ihr neues Zuhause...

Sonstiges
Baujahr: 2021 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Zentralheizung Überblick unseres Mietangebotes: - Neubau / Erstbezug - Moderne Architektur - Wohnungen zwischen 1 Zimmer und 4 Zimmer verfügbar - Gehobene Innenausstattung, hochwertige Ausführung, feine Details - Terrassen, Balkone und Dachterrassen in den jeweiligen Etagen - EG Einheiten mit Privatgartenanteil - TG mit Einzelstellplätzen, optional möglich - Kellerabteil für alle Wohnungen - Postbox - Fahrradabstellplatz im Keller und Innenhof Tiefgaragen Einzelstellplätze in ausreichender Anzahl, mtl. € 120,- pro Stellplatz. Neubau - Erstbezug. Besichtigungen der Wohnungen sind "fast" jederzeit möglich. Bezug ab dem 15.12., 01.01.2022 oder später möglich, Fragen Sie uns nach Details.

Stand vom: 30.11.2021

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.