0_Eingangsbereich mit Liftzugang1_Wohnen Essen2_Einbauküche3_Dachterrasse4_Ausblick5_Wohnzimmer6_Schlafzimmer7_Gäste Badezimmer8_Masterbadezimmer9_Kinderzimmer
Objekt-Nr.:  1141

Altes Sendling am Valleypark / Neubau / 4 Zim Whg / Penthouse / DT / 2 Bäder / Liftzufahrt/ EBK


PLZ, Ort81371 München
Verfügbar ab: 01.02.2022
Zimmer: 4
Wohnfläche: 167 m²

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 5
Etagenzahl: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Haustiere erlaubt: ja
Garage / Stellplatz: Garage

Nettokaltmiete: 4200,00 €
Nebenkosten: 450,00 €
Warmmiete: 4650,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 120,00 €
Kaution: 12900,00 €

Objektbeschreibung
Die attraktive Neubau Wohnanlage wird in moderner Architektur und bester KfW 55 Energieeffizienz erstellt. Zur Vermietung steht ab sofort ein umfangreiches Wohnungsangebot, mit insgesamt 84 Wohnungen - von der 1 Zimmer bis zur 4 Zimmer Wohnung, verteilt auf 5 Hauseingänge - vom Erdgeschoss, über vier Etagen bis zum Dachgeschoss zur Verfügung. Aufwendig gestalteter, grüner Innenhof mit Rückgebäude. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Ideale Grundrisse mit feinen Details bilden die Grundlage für ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept in hervorragender Lage. Direkt am Park gelegen, ruhige Anliegerstraße Zone 30, mit viel Grün in der Umgebung. Die hier angebotene 4 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Zum begrünten Innenhof und zum Park mit Dachterrasse, großzügige Raumaufteilung, geräumiger Eingangsbereich mit eigenem Liftzugang, bis zu 3 Schlafzimmer, home office oder Gast, offene Einbauküche im Wohnzimmer, 2 Bäder ( 1x Masterbad mit Wanne und Dusche und 1 x Bad mit Dusche), Garderoben- und Ankleidebereiche, herrliche Sonnen-Südseite mit freiem Blick und zusätzlichen Parkblick.

Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten, Bora Abzug, Komplettausstattung - KfW 55 Energiestandard - Parkettboden Eiche - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - LED Deckenbeleuchtung mit Randfries - Medienanschlüsse in jedem Zimmer - großformatige Badfliesen, große Spiegel - bodengleiche Duschen, Glasabtrennung - Anschluss für die Waschmaschine - Balkone und Terrassen - teilweise bodentiefe Fenster - Video-Gegensprechanlage - Lift in die einzelnen Etagen, KG bis DG

Lage
Altes Sendling am Valleypark. Die Wohnanlage liegt im traditionellen Sendling mit seinem urbanen Flair, einer der begehrten Wohnlagen Münchens. Anliegerstraße Zone 30, ruhige und absolut grüne Lage. Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße und Implerstraße (U3 und U6) ist nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn und diverse Busse befinden sich ebenfalls in nächster Nähe (ca. 5 Gehminuten). Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben in Alt-Sendling angenehm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Kitas, Schulen, Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche gastronomische Angebote von Cafes bis Restaurants, der Gotzinger Platz mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und quer durch das Viertel - ist eine große Auswahl vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich als grüne Oase u.a. der Park direkt gegenüber und das Südbad in der Valleystraße (um's Eck) an. Naherholungsgebiete, wie die Isarauen und der Flaucher sind in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Weiter noch das Interimsquartier Gasteig HP8, mit seinem bekannten und gesamten Gasteig Angebot - die Isarphilharmonie! Ruhige, grüne Lage mitten in München - Sendling, ein tradionsreicher, Münchner Standort und vielleicht Ihr neues Zuhause...

Sonstiges
Baujahr: 2021 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Zentralheizung Überblick unseres Mietangebotes: - Neubau / Erstbezug - Moderne Architektur - Wohnungen zwischen 1 Zimmer und 4 Zimmer verfügbar - Gehobene Innenausstattung, hochwertige Ausführung, feine Details - Terrassen, Balkone und Dachterrassen in den jeweiligen Etagen - EG Einheiten mit Privatgartenanteil - TG mit Einzelstellplätzen, optional möglich - Kellerabteil für alle Wohnungen - Postbox Tiefgaragen Einzelstellplätze in ausreichender Anzahl, mtl. € 120,- pro Stellplatz. Besichtigungen der Wohnungen sind "fast" jederzeit möglich. Neubau - Erstbezug ab Februar 2022. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung, ebenso für einen Terminwunsch vor Ort.

Stand vom: 21.02.2022

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.