0_Umlaufende Dachterrasse1_Außenansicht2_Zugang3_Sonnenlage nach Süden4_Ausblick5_Zugang Wohnzimmer6_Wohnzimmer7_Offener Essbreich8_Eingangsbereich9_Einbauküche
Objekt-Nr.:  974

Harlaching/Menterschwaige: 3 Zimmer Wohnung mit umlaufender Dachterrasse - Lift vorhanden


PLZ, Ort81545 München
Verfügbar ab: 01.01.2020 oder 15.01.2020
Zimmer: 3
Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche: 55 m²

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenzahl: 2
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentral
Haustiere erlaubt: ja
Garage / Stellplatz: Garage

Nettokaltmiete: 1500,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Warmmiete: 1900,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 65,00 €
Kaution: 4695,00 €

Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnensemble auf einem großzügigem Parkgrundstück. Pro Etage nur zwei Einheiten - Penthousecharakter - ohne Schrägen. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine umlaufende Dachterrasse mit etwa 55m² - ein Lift ist vorhanden. Viel Sonne und freier Blick ins Grüne. Ideale Raumaufteilung, es stehen ca.105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Großzügiger Empfang/Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - große Fensterfronten, offener Essbreich, Schlafzimmer mit separater Ankleide vorhanden /auch als Gästezimmer nutzbar, Tageslichtbad mit Badewanne, separate Gäste-WC, großzügig dimensionierte Küche mit Terrassenzugang. Desweiteren gehören ein großer gemauerter Keller mit Fenster sowie ein PkW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Damit das Anwesen den derzeitigen Charakter beibehalten kann, wünscht sich der Vermieter eine maximale Haushaltsgröße von zwei Personen. Wir bitten um Beachtung. Vielen Dank.

Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche mit Miele Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Siemens Kühl-Gefrierschrank. + Eicheparkettboden in allen Räumen + Wände und Decken weiß + Einbauschrank in der Diele + Spiegelschrank und Eckeinbauschrank im Bad + Einbauschrank in der Ankleide / Gästezimmer + Rollläden an allen Fenstern + Sonnenmarkise, elekrisch bedienbar + Terrassenplatten Granit neu verlegt 2017 + Terrassengeländer neu 2017 + Dachsanierung 2019 abgeschlossen

Lage
Harlaching / Menterschwaige - im Münchner Süden mit viel Grün, gehört zu den bevorzugten Stadtteilen, da hier die Vorzüge einer stadtnahen und naturnahen Wohnlage perfekt kombiniert sind. Einzelstehende Villen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser auf großen Parkgrundstücken prägen diesen idyllischen Stadtteil. Das Naturschutzgebiet Perlacher Forst und das Isarhochufer besitzen großen Freizeitwert und laden zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Die Isar mit den Isarauen liegen direkt vor der Türe. Die Münchner Innenstadt erreicht man unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram 15/25), mit dem Auto benötigt man ca. 20 Min. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.

Sonstiges
Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Der Energieausweis ist beim Eigentümer / der Hausverwaltung bereits angefordert. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum.

Stand vom: 19.11.2019

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.