0_Ansicht Eingang1_West-Balkon2_Wohnzimmer3_Essbereich4_Küche5_Schlafzimmer6_Bad7_Kinderzimmer8_Eingangsbereich9_Treppenhaus
Objekt-Nr.:  869

***VERMIETET***Solln, ruhige und helle 3 Zi DG-Whg, 2.OG, West-Balkon, kl. Anlage im Grünen


PLZ, Ort81477 München
Zimmer: 3
Wohnfläche: 84 m²

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: JA
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentral
Garage / Stellplatz: Garage

Nettokaltmiete: 0,00 €
Nebenkosten: 0,00 €
Warmmiete: 0,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 50,00 €

Objektbeschreibung
Das moderne, ansprechende 6 Familienhaus wurde 2001 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss), mit einem großzügigen Balkon nach Süd-Westen. Mittig des L-förmigen Hauses befindet sich das verglaste Treppenhaus, somit sind die Wohnungen auf dem Stockwerk voneinander getrennt und von 3 Seiten gut belichtet (siehe Grundriss). Die Wohnung besticht durch die großzügige Auf- und Einteilung, dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit ca. 29 m² mit großzügigem Süd-West-Balkon. Die Küche ist von 2 Seiten durch praktische Schiebetüren erreichbar. (ohne Einbauküche) In dem ansprechenden Badezimmer mit Eck-Wanne und Dusche, fühlt man sich sofort wohl. Eine separate Toilette ist ebenso vorhanden. Der Balkon zeigt zur Gartenseite, mit Blick ins Grüne.

Ausstattung
Bodenbelag in allen Zimmern aus Echtholzparkett, hochwertiger Fliesenbelag für Küche, Flur, Badezimmer, Bad mit formschöner Eck- Wanne und Dusche, zusätzliche Fußbodenheizung im Bad, extra WC, Bad und WC mit Fenster, Video Gegensprechanlage, usw.

Lage
Das Anwesen befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, von der Hofbrunnstraße abgehend, mit ansprechender Bebauung (kleine MFH´er, DHH und Villen). Die Bushaltestelle ist in Fußnähe, das Einkaufen und die U-Bahn oder S-Bahn ist in 5 Minuten per Auto, mit dem Bus oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Nächste S-Bahn Haltestelle, Solln Bahnhof ist die Linie S 7 oder U-Bahn Haltestelle, Aidenbachstraße mit der Linie U3. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen an mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, je nach Bedarf und Anforderung, gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, z.B. Gewerbegebiet Meglingerstraße, Aidenbachstraße, Herterichstraße oder Fellererplatz in Solln. Fazit: Grüne, ruhige Lage inmitten von Solln, gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung.

Sonstiges
Baujahr: 2001 Heizungsart: Zentralheizung In der großzügigen Waschküche steht ein eigener Platz für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung. Das geräumige Kellerabteil bietet genügend zusätzliche Staufläche, Strom und Licht ist ebenso vorhanden. Der Stellplatz in der Garage ist ein Duplex Stellplatz unten. Weiter steht noch ein separater Fahrradraum neben der Tiefgarage zur Verfügung. Der Energieausweis ist beim Eigentümer/der Hausverwaltung bereits angefordert. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters und könnte gegen einen Ablösebetrag von i.H.v. € 2.000,00 (VB) durch den neuen Mieter erworben werden. Keine Bedingung.

Stand vom: 12.03.2018

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.