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Objekt-Nr.:  1101

Sensationelles Wohnen / pures Design / Loft / Erstbezug im Grünen


PLZ, Ort82335 Berg, Mörlbach
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 210 m²

Wohnungstyp: Etage
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Garage / Stellplatz: Garage, Freiplatz
Anzahl der Stellplätze: 1

Nettokaltmiete: 2920,00 €
Nebenkosten: 450,00 €
Warmmiete: 3370,00 €
NK inkl. HK: ja
Kaution: 8760,00 €

Objektbeschreibung
Die hier angebotene edle Design - Wohnung im Loftstil befindet sich in Berg / Mörlbach in einem ehemaligen Gutshof aus dem Jahre 1920. Das Anwesen wurde vollständig zu Wohn- und Gewerberaum aus- und umgebaut. An der Südseite steht der ehemalige Wasserturm mit Zwiebeldach. Der formschöne Turm verleiht dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Neuausbau / Erstbezug Größzügiges Wohnen auf 210 m² und 2 Ebenen Raumhöhe bis zu 4 Meter Feines Design mit schlichten edlen Elementen Hochwertigste Ausstattung und Materialien Lichtkonzept, Spots und Beleuchtung inkl. Kaminofen (Schwarzstahl Verkleidung) Loggia Stahl - Glaselemente als Raumtrennung Eingang usw. Hauptzugang im Erdgeschoss, Loggia befindet sich im 1.OG (leichte Hanglage), zweiter Zugang über einen rückwärtigen Bereich im 1.OG (privater Bereich). Keller- und Stauraum befindet sich in der Wohnung unter der Treppe, inkl. Waschmaschinenanschluß. Ein Abstellplatz für das Auto, überdachte Parkfläche ist möglich, fragen Sie uns nach Details.

Ausstattung
Fußbodenheizung Kaminofen Treppenlauf aus Eichenstufen und Stahlzargen matt schwarz Weiße Innentüren Hochwertiges Bad- und WC Ausstattung Separater Hauswirtschaftsraum und Abstellraum Dachflächenfenster elektrische Bedienung und Rollläden elektrisch Herzbach, Desing Armaturen in Stahl und Messing bebürstet freistehende Badewanne Rainshower Dusche, bodengleich Küchenanschlüsse flexibel vorbereitet Netzwerktechnik und Mediendosen usw.

Lage
STADTNÄHE SEENÄHE AUTOBAHNNÄHE DIE BERGE NICHT WEIT Der ehemalige Gutshof "Schloßgut Mörlbach" befindet sich im Ortsteil Mörlbach in der Gemeinde Berg im Landkreis Starnberg. Mörlbach liegt topographisch auf einer Anhöhe, die Bebauung ist gelockert und von dörflichem Charakter. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle Linie 974, so dass die öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt in Icking S 7 oder Starnberg S 6 mit Verbindung zur Innenstadt München oder Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Aufkirchen, Icking oder direkt in Berg. Die Anbinung an die Autobahn A95 über Berg, Percha oder Icking und Schäftlarn ist gut zu erreichen. Sehr hoher Freizeitwert, Wohnen mitten im Grünen, nicht zu vergessen, der Starnberger See ist um die Ecke.

Sonstiges
Baujahr: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden oder nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist beim Eigentümer, der Verwaltung angefordert worden. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bei der Anfrage bitten wir um Mitteilung zur Person, besten Dank.

Stand vom: 11.11.2021

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.