0_Außenansicht1_Loftcharakter2_Wohnen3_Küche mit Einbauten4_Ensuite Badezimmer5_Kinderzimmer6_Bachlauf am Grundstück
Objekt-Nr.:  608

*** VERMIETET *** Starnberg/Percha: modernes EFH im Loftstil, Südgrund mit eigenem Bachlauf, Seenähe


PLZ, Ort82319 Starnberg
Verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer: 8
Wohnfläche: 215 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Nutzfläche: 81 m²

Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Keller: JA
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Freiplatz
Anzahl der Stellplätze: 3

Nettokaltmiete: 0,00 €
Nebenkosten: 0,00 €
Warmmiete: 0,00 €
NK inkl. HK: ja
Provision: 2,38 MM inkl. MwSt.
Kaution: 0,00 €

Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 640m² Grundstück in ruhiger und sonniger Süd/West-Lage. Schöner, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand und eigenem Bachlauf. Im gesamten Gebäude wurde besonderen Wert auf hochwertige Materialien und beste Ausstattungsqualität geachtet. Besonders die offene Raumgestaltung mit den zahlreichen bodentiefen Fensterelementen sorgen für ein modernes, loftartiges Wohnklima auf allen Etagen. Eleganter Eingangsbereich, 8 Zimmer, ca. 215 m² Wfl. und ca. 81m² Nfl. verteilt auf vier Etagen, großzügige Aufteilung, Wohnzimmer und Esszimmer mit zusammen 65 m², Profi-Bulthaup-Küche, Holzdeckterrasse (ca.20m²) mit Blick in den Garten, zusätzlicher Balkon im Obergeschoss, Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer, Privater Bereich mit 3 Schlafzimmern / Kinderzimmer oder Gästebereich, 3 Tageslicht-Bäder, Dachgeschoss als Laternengeschoss voll ausgebaut, Untergeschoss voll ausgebaut mit Wellness/Sauna und Fitness und zusätzlichem Hobbyraum als Gästebereich ideal, etc...

Ausstattung
Zentralheizung Gas als Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren, Bulthaup Einbauküche mit freistehendem Küchenblock ausgestattet mit Tafelwasseranlage, Dampfbackofen, überbreites Gaskochfeld 6-teilig, Tepanyaki Grillplatte, großer Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank, Wärmeschublade - Markengeräte, Badezimmer mit frei stehender Wanne, bodengleiche Dusche, feine Materialien und Ausstattungsdetails (z.B. Regendusche, Handtuchheizkörper, Holzwaschtisch mit Aufsatzbecken) dunkler Eichenboden und Natursteinböden, begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken, Einbauleuchten und Deckenspots, tageslicht Wellness- und Saunabereich mit Klafs Sauna, Dampfbad + Fitness, zentrale Staubsaugeranlage für alle Etagen, Einbauschränke im EG und KG vorhanden....

Lage
Starnberg, Ortsteil Percha am Ostufer des Starnberger Sees in ruhiger und sonniger Süd/Westlage gelegen. Der Starnberger See ist in etwa 200 Metern erreicht. Beste Anbindung an die Autobahn A95 und die S-Bahn Linie 6 mit einer Fahrtzeit nach München (Zentrum) von etwa 35 Minuten. Ebenso erreichen Sie die Schulen z.B. Munich International Business School in nur 5 Minuten. Ideale Infrastruktur mit bester Versorgung ist in den nächsten Umgebung vorhanden.

Sonstiges
Baujahr: 2001 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Stand vom: 20.06.2016

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.