0_Ansicht mit Freifläche1_Ansicht2_Ansicht Haupteingang3_Anlieferung Halle4_Anlieferung Zugang
Objekt-Nr.:  672

***VERKAUFT***Euroindustriepark - Gewerbeanwesen mit Potential, Ankermieter vorhanden


PLZ, Ort80939 München

Objekttyp:
Etagenzahl: 3
Baujahr: 1970
Personenaufzug: ja
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas

Kaufpreis: 0,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Gewerbeanwesen im Euroindustriepark mit einer Grundstücksfläche von 7194 m² und einer überbauten Fläche von 2709 m² (42,50 x 64,00 Meter), große Freiflächen mit 4485 m². Die Gebäudeteile bestehen aus einem Bürotrakt E+III (Bj. ca. 1972), Zwischenbau E+1 (Bj. ca. 1980) und einer angesetzten Halle (Bj. ca. 1968). Die Höhe der Halle beträgt ca. 8 Meter. Die derzeitige Nutzung wie folgt: Hauptgebäude: EG, rechter Teil: Verkaufsraum mit Personalräumen, Umkleide, etc. - linker Teil: Eingangsbereich, Erschließung Treppenhaus Haupthaus, freie Flächen, Technik, etc. - TEILFLÄCHEN FREI - für Verkaufs- / Empfangsflächen in Verbindung mit den Obergeschossen ! 1tes bis 3tes OG, ehemals Büroflächen mit Nebenräumen, Lift, 2 Treppenhäuser - derzeit nicht vermietet - NEUE Konzeption möglich, ggf. für Showroom, Ausstellung, Handwerk, Handel, Lager, co working, Sport, etc. ! Zwischenbau EG + 1tes OG, Versorgungseinrichtungen, Lastenaufzug, Lager und Logistik - vermietet. Halle als Lagerflächen mit Hochregallager (3 Etagen, mieterseits) - vermietet. Freifläche mit ausreichend Stellplätzen, Außenlager, Zufahrt, ebenerdige Anfahrt und Belieferung möglich, Straßenfront mit ca. 70 Meter. Revitalisierung: Das Potential der Immobilie ist durch eine Investition bei den leerstehenden Flächen (ca. 1500m²) und ggf. durch eine neue Nutzung / Konzeption der freien Flächen, EG bis 3.OG z.B. für Showroom, Ausstellung, Handwerk, Reparaturservice, Schulung, Handel, Lager, co working, Sport, etc. (wäre vorstellbar und zu überprüfen) steigerbar und die Mietrendite wird optimiert.

Lage
Gute Lage mitten im Euroindustriepark, im Münchner Norden gelegen. Der Euroindustriepark ist ein attraktiver, zentrumsnaher Standort für Logistik- und Vertriebsgesellschaften und großflächen Einzelhandelsbetrieben mit idealer Verkehrsanbindung an das Hauptstraßennetz der Region, BAB München - Nürnberg A9 , Nord- und Westumgehung München A99 und A92 und weitere Anbindung Richtung Süden, Mittlerer Ring und Eisenbahnanschluß. Der Flughafen München ist gut in 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen.

Sonstiges
Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Derzeit kein Energieausweis vorhanden, wir haben diesen beim Eigentümer / der Verwaltung angefordert. Bei Anfragen bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Anschrift und ggf. Firmenbezeichnung.

Stand vom: 08.06.2015

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