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Objekt-Nr.:  786

++++ VERKAUFT +++ Alt-Bogenhausen: 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und eigenem Privatgarten


PLZ, Ort81679 München
Zimmer: 2
Wohnfläche: 58 m²

Etage: 0
Etagenzahl: 4
Keller: JA
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas

Kaufpreis: 0,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca.58m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein eigener Privatgarten zur Verfügung. Absolut ruhig und geschützt gelegen. Die im beliebten Bauhaus-Stil gestaltete Wohnung besticht durch gerade Linien, offene Küche im Wohnzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellen Holzböden ausgestattet. Besonders der Wintergarten mit raumhohen Fenster-Schiebe-Elementen mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten prägen den Charakter dieser Wohnung. Ein abschließbares Kellerabteil und ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden.

Ausstattung
+ Wintergarten + offene Küche zum Wohnzimmer + helle Holzböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer + weißes Bad mit Badewanne + eigener Privatgarten

Lage
Alt-Bogenhausen ist eine der Lagen in München, die kaum zu steigern sind. Mit der Nähe zu den Isarauen, den weitläufigen Parkanlagen, dem bekannten Friedensengel, den kulturellen Angeboten und den herrschaftlichen Jugendstilvillen strahlt Bogenhausen eine vornehme Verschwiegenheit aus und zählt bei Jung und Alt zu einem der begehrtesten Standorte. Bei bester Infrastruktur sind Sie schnell im Herzen des Millionendorfes. Mit der Tram Linie 16 und 18, dem Bus Linie 100 oder der U-Bahn Linie U4 Haltestelle Böhmerwaldplatz, kurzfristig in alle Richtungen. Die Anbindung zu den Autobahnen und zum Flughafen liegt vor der Haustüre. Ganz wie es Ihnen gefällt. Das tägliche Einkaufen und die Versorgung sind in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen.

Sonstiges
Baujahr: 1978 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 211 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Kapitananlegerinfo: Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Nettomiete beträgt € 10.500,-- zzgl. NK p.a. Angaben zum Energieausweis Baujahr ca.: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert in kWh/(m2*a): 211 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert Wärme: Energiekennwert Strom: Energieausweis gültig bis: 26.02.2024 Energieausweis vom: 27.02.2014 Energieeffizienzklasse: letzte Modernisierung:

Stand vom: 17.01.2017

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