0_Außenbereich1_Wohnzimmer mit Balkon2_Ausblick 4OG3_Schlafzimmer4_Einbauküche5_Küche und Essplatz6_Bad7_Blick auf den See8_Westparksee9_Grundriss
Objekt-Nr.:  876

***VERKAUFT***Seeblick mitten in München - Sendling am Westpark: 2 Zimmer Wohnung, 4.OG


PLZ, Ort81373 München
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m²

Wohnungstyp: Etage
Etage: 4
Etagenzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1990
Heizungsart: Fern
Garage / Stellplatz: Garage

Kaufpreis: 0,00 €
Wohngeld: 0,00 € monatlich
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Besonders attraktive 2 Zimmer Wohnung im 4.Obergeschoss (mit Lift) direkt am Westpark gelegen mit herrlichem Seeblick mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über ca.52,30m² Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet - vielleicht eine einmalige Kaufgelegenheit für diesen Standort. Die optimal geschnittene Wohnung bietet eine Vielzahl von Besonderheiten; die einen Kauf besonders attraktiv machen. Zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex,oben). Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung
halboffene Einbauküche WM Anschluss im Bad

Lage
Die 1991/1992 von einem bekannten Münchner Architekten mit der namhaften Concept-Bau unter der Bezeichnung "Seepromenade" erbaute Wohnanlage zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Architektur mit fast südlichem Flair aus. Ohne Übertreibung handelt es sich bei dem Anwesen um eine der schönsten Wohnanlagen, die wir in München kennen. Hier findet sich alles, worauf es bei anspruchsvollen Wohnen ankommt: Absolute Ruhe, grüne Umgebung - soweit der Blick reicht, gute Verkehrsanbindungen. Sowohl die U4 / U5 Heimeranplatz als auch die U6 Westpark sind kaum mehr als 10 Gehminuten entfernt, ebenfalls die S-Bahn (S7 und S27).

Sonstiges
Baujahr: 1990 Energiekennwert: 81,9 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Die Wohnung ist seit 1995 vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen € 7.200,--p.a. zzgl.NK. Angaben zum Energieausweis Baujahr ca.: 1990 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert in kWh/(m2*a): 81,9 Energie mit Warmwasser: Energiekennwert Wärme: Energiekennwert Strom: Energieausweis gültig bis: 20.02.2018 Energieausweis vom: 19.02.2008

Stand vom: 12.03.2018

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